作者：工程部夏豪
根據(jù)建住房[2002]190號——關(guān)于印發(fā)《商品住宅裝修一次到位實施細則》的通知：直接向消費者提供全裝修成品房，推行裝修一次到位，逐步取消毛坯房。商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。
從2017年10月11日起，成都市將成品住宅建設(shè)要求納入土地出讓建設(shè)條件。根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加快推進我市成品住宅發(fā)展的實施意見》成辦發(fā)〔2017〕36號：成品住宅是指在房屋竣工驗收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線及開關(guān)插座、廚房和衛(wèi)生間設(shè)備全部安裝到位，基本達到入住條件的住宅。
從以上兩個文件可以看出，全裝修住宅即為成品住宅，它沒有要求，也不是如消費者購買毛坯房后進行二次裝飾裝修中的“精裝修”，而成品住宅僅僅是“設(shè)施到位”、“基本達到入住條件”。推行的成品房常被誤稱之為“精裝修房”，其實兩者之間是有本質(zhì)的區(qū)別。成品住宅如同市場上其他商品一樣，不意味著市場上有多少個消費者就得有多少種樣式，也并不是按照消費者自己設(shè)想的材料、顏色、裝飾風(fēng)格進行設(shè)計施工。因此，成品住宅作為一種商品，盡管說是一種非常重要的特殊商品，但對“個性化需求”問題，消費者在購買成品住宅后，進行精裝修才是享受居家的前提。
精裝修應(yīng)是美學(xué)設(shè)計加上以人為本的理念驅(qū)動，形成的設(shè)計產(chǎn)品。精裝可分硬裝和軟裝，軟裝是相對于建筑本身的硬結(jié)構(gòu)空間提出，是建筑視覺空間的延伸和發(fā)展。下面分享精裝設(shè)計中硬裝的功能設(shè)計的一些細節(jié)和軟裝應(yīng)關(guān)注幾點，以便滿足消費者的“個性化需求”。
生活中當消費者手提大小包不方便開門時，如有了入戶掛鉤，就可以用來掛購物袋等，方便他們?nèi)霊魰r掏鑰匙開門。入戶掛鉤是很多消費者在生活中都需要，但裝飾設(shè)計中又忽略和缺失的一個細節(jié)。當然，這個功能區(qū)屬于公共區(qū)裝飾范圍，開發(fā)商已配置更好，如果沒有，施工不影響結(jié)構(gòu)，物業(yè)不反對時，考慮安裝一個不是壞事。應(yīng)當注意的是掛鉤在不用時可收回或凹陷與墻壁內(nèi)，以降低被掛鉤誤傷的可能性。
玄關(guān)區(qū)板塊是室內(nèi)外過度的區(qū)域，進出住宅的必經(jīng)之處，也是室內(nèi)設(shè)計的開始，也有斗室、過廳的叫法，往往是精裝設(shè)計中的重點和亮點之一。成品住宅配置的柜體可能無法滿足消費者的需要，因為除了簡單的換鞋、更衣外，不影響裝飾效果的情況下，還需有以下幾種物品收納的儲物空間。
具備雨具、滅火器、行李箱柜、燙衣板的收納柜功能，其中雨具和滅火器收納的最佳位置就在這里。據(jù)一調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：有43.7%的人認為，家中最難收納的家用物品是行李箱，而名列第二的則是燙衣板。在玄關(guān)柜（或其他）的部位設(shè)計行李箱、燙衣板收納功能，方便收納又規(guī)整了空間，而柜子尺寸足夠容納一個行李箱，在家庭旅游出行成為一種時尚的今天，滿足一個大型行李箱收納需求相當?shù)谋匾?/span>
為什么要滅火器的收納位呢？家庭火災(zāi)的死亡率遠遠高于其他場所的火災(zāi)。據(jù)公安部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年上半年全國共接報火災(zāi)17.2萬起，死亡911人，其中住宅火災(zāi)共接報15.98萬起，死亡達到895人，傷亡比重最大。而家庭火災(zāi)隱患的兩大主要源頭來自于電器火災(zāi)和廚房用火，著火后的3分鐘內(nèi)進行撲救是控制火情的最佳時間，第一時間的發(fā)現(xiàn)與撲救相當?shù)年P(guān)鍵！要撲滅上述兩種火情顯然用水解決是不科學(xué)的！既要簡化動線，又要便于隱藏且方便拿取，玄關(guān)是理想的位置。家庭消防安全，滅火器家庭必備！
結(jié)合使用方便度和美觀舒適度，在空間利用上，不可忽略的這些空間功能設(shè)置才彰顯人性化設(shè)計。
在廚房這板塊，每個廚房都會有不同程度的使用黑區(qū)占用了角落的空間，使空間白白浪費掉。根據(jù)成品住宅的定義，廚房的配套設(shè)施多為“低配版”，要求高的消費者或許傾向于改動。在選定品質(zhì)的條件下，建議除根據(jù)中國人體工學(xué)原理進行設(shè)計外，將里面黑區(qū)空間充分利用，尤其是“L”形的櫥柜。通過如采用轉(zhuǎn)角拉籃可收納平時家中的各種鍋、榨汁機、豆?jié){機等小電器等。
衛(wèi)生間板塊，尤其年輕家庭是需要放嬰幼兒孩子的浴盆、水桶、小板凳等物件。但此類用具儲存不便，采用懸掛式柜體，使柜體下面能騰出30到40厘米的空間，這個空間可以滿足。既增加收納空間又能使浴室整潔干凈。應(yīng)當注意的是柜體下方預(yù)留的污水管道盡量靠墻設(shè)置，避免對收納空間的阻擋。靠馬桶處增設(shè)小型收納格，用耐腐蝕材質(zhì)為佳?？梢苑攀謾C、廁紙、蘇菲。。。沒廁紙事小，沒手機事大！
生活陽臺板塊，要考慮到有些襯衫之類需要手洗的衣物，所有的家務(wù)勞動必需品收納，大大簡化動線，提高家務(wù)的效率。因此，洗衣臺和收納區(qū)必不可少（視戶型而定，沒有生活陽臺只能另尋出路）。
如果說硬裝是一架鋼琴，那么軟裝就是動聽的曲調(diào)！在成品住宅業(yè)主收房后因自身的差異，自行DIY的結(jié)果導(dǎo)致居家效果的品質(zhì)高低不一。軟裝的“軟”可以從兩個層面來理解：首先是裝飾物品，如窗簾、地毯、床上用品、擺件陳設(shè)之類，是可以移動的。就這一點來講，軟裝很容易，就是填充、配置而已；其次是意境和美學(xué)層面，這點只能意會不能言明了，它沒有固定的模式，有的只是方向。
軟裝對室內(nèi)空間設(shè)計起到了烘托室內(nèi)氣氛、創(chuàng)造環(huán)境意境、豐富空間層次、強化室內(nèi)環(huán)境風(fēng)格、調(diào)節(jié)環(huán)境色彩等作用，毋庸置疑地成為了室內(nèi)設(shè)計過程中營造居家氛圍的點睛之筆。重新的組合，形成一道新的“風(fēng)景”，更能體現(xiàn)主人的品位。它打破了固有界限，給人以新鮮的感覺。它具有較強的視覺感知度，因此對于家居環(huán)境的氣氛，具有巨大的作用。配飾品的合理選擇和陳列，對于家居空間風(fēng)格的形成具有非常積極的影響。
了解軟裝所指為之后，室內(nèi)軟裝DIY時有以下幾點值得關(guān)注：
比例與尺寸在美學(xué)中，最經(jīng)典的比例分配莫過于黃金分割了。如果沒有特別的偏好，不妨就用1：0.618的完美比例來規(guī)劃居室空間。例不要將擺件放在窗臺正中央，偏左或者偏右放置會使視覺效果活躍很多。但若整個軟裝布置采用的是同一種比例，也要有所變化才好，這一點在軟裝中的運用得到普遍認同。
主角與配角的選擇確定，其他的布置也就順理成章。確認主角是軟裝布置中需要考慮的基本因素之一。視覺中心是極其重要的，人的注意范圍一定要有一個中心點，也就是所謂的亮點。這樣才能造成主次分明的層次美感，這個視覺中心就是布置上的重點。如家中的電視墻，一般都是客廳視覺焦點，這也是許多人為了展示自己的獨到品味，腦洞大開的原因。
穩(wěn)重與輕巧搭配的時候要注意色彩的輕重結(jié)合。家具飾物的形狀大小分配協(xié)調(diào)和整體布局的合理完善、明快的色彩和纖巧的裝飾，追求輕盈纖細的秀美。例如，在選擇客廳色彩時，要首先確定主色調(diào)是什么？由于個人的性格、閱歷和職業(yè)的不同，客廳的色彩設(shè)計應(yīng)以個人的喜好和興趣為主，自己不喜歡的顏色，設(shè)計得再合理，搭配得再得當，也難以稱心如意?？蛷d的沙發(fā)是體現(xiàn)客廳的主色調(diào)。沙發(fā)顏色要根據(jù)墻面、地板、和窗簾三個大面積的色塊整體顏色而定，同時要遵守不能讓整個客廳顏色超過三種，且墻淺、地中、家具深的配色原則。
色彩、風(fēng)格、形態(tài)的統(tǒng)一和對比是總的法則，對比是在統(tǒng)一的基礎(chǔ)上進行。如色彩的統(tǒng)一要求住宅空間色彩有統(tǒng)一的趨向，按照2:8定律盡可能讓80%的色彩是同類色，形成一種色調(diào)關(guān)系，以明度變化把握色彩，避免缺少生機；20%的對比色起點綴，因此，對比色的純度不能高，要降低使用。
風(fēng)格就是住宅的性格特征，盡可能的做到“感覺”上的統(tǒng)一，不是沒有混搭的風(fēng)格，但混搭風(fēng)格難度很高。形態(tài)統(tǒng)一特征（圖形、外形），整個空間更容易產(chǎn)生共鳴，但材質(zhì)一定要注意，就像華麗的綢緞與品質(zhì)較次的麻布在一起是格格不入。非要把對比強烈的放在一起，注意主次，點綴即可。
軟裝與硬裝構(gòu)成一個整體，營造出自然和諧，加上人文方面細節(jié)的點綴，將進一步提升居住環(huán)境的品位，享受居家。
作者介紹： 夏豪，晨越建管集團工程部監(jiān)理工程師，全國注冊監(jiān)理工程師、四川省監(jiān)理工程師、二級建造師。